Romantický statek v srdci Českého středohoří – Chotiněves. Jen 15 minut od královského města Litoměřic, v malebné a klidné vesničce Chotiněves, se rozkládá výjimečný bývalý statek s rozsáhlým pozemkem o velikosti 5 162 m². Toto místo nabízí ideální spojení venkovského klidu, tradice a moderního komfortu – a otevírá široké možnosti pro vaše sny a plány.
Pozemek svou rozlohou přímo vybízí k pestrému využití. Ať už si přejete založit bio farmu, provozovat penzion, věnovat se chovu koní, koz, ovcí, slepic či králíků, nebo prostě jen užívat soukromí a pohodu s vlastní úrodou a zvířaty – zde se vaší fantazii opravdu meze nekladou. Na zahradě vás potěší bezmála 40 ovocných stromů – jabloně, hrušně, švestky, špendlíky i majestátní ořešáky. K zalévání slouží kopaná studna s dostatkem vody, pozemek je celý oplocený a poskytuje soukromí i bezpečí.
Na statku se nachází dva samostatné domy: Menší dům (2+1) – původně využíván jako vejměnek. Je určen k celkové rekonstrukci, ale uchovává jedinečnou atmosféru – na půdě se dodnes nachází historická sušička chmele. V přízemí se nachází sklepní místnost a po straně domu chlév. Větší dům (9+1) – jeho přízemí (3+1) prošlo kompletní rekonstrukcí v roce 2019 a nabízí moderní a komfortní bydlení. Patro je připraveno k rekonstrukci dle vašich představ. Součástí domu je garáž, místnost na dřevo a vytápění zajišťuje krb s výměníkem, napojený na radiátory i v patře. V obývacím pokoji nechybí nová klimatizace Whirlpool.
Oba domy mají nové rozvody plynu, elektřiny i vody, jsou napojeny na kanalizaci, a nechybí moderní eurookna a plastová trojskla. Ohřev vody zajišťuje bojler Dražice 160 l. Na pozemku najdete i další cenné zázemí: Velkou podsklepenou stodolu (83 m²) v dobrém stavu a samostatnou garáž v dolní části zahrady.
Obec Chotiněves se nachází v nádherné krajině Českého středohoří, obklopené přírodou a přitom jen kousek od města. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Liběšice. Tento statek je jako stvořený pro ty, kdo hledají klidné místo s velkým potenciálem – ať už pro rodinné bydlení, podnikání, nebo životní sen o vlastním hospodářství. Kouzlo starých časů se zde snoubí s moderním komfortem a nadčasovými možnostmi.
Pokud se Vám nabídka líbí, zavolejte si o prohlídku. Rád Vám nabídnu zdarma financování koupě této nemovitosti.
Jmenuji se Martin Hák a jsem realitní makléř s pětiletou praxí v oboru. Můj přístup k práci je založen na důvěře, transparentnosti a osobním přístupu ke každému klientovi. Věřím, že každý má právo na kvalitní služby a individuální péči, a proto se snažím pochopit potřeby a přání svých klientů do hloubky.
